La escasez de vivienda en Tijuana y el elevado costo para adquirir una propiedad son problemáticas cada vez más evidentes. Esta situación ha llevado a que algunas personas consideren construir en zonas que no cuentan con las condiciones adecuadas para el desarrollo urbano, como es el caso del Cerro Colorado.

Expertos en construcción señalan que existen múltiples factores que hacen prácticamente imposible edificar viviendas en dicha área. Uno de los principales obstáculos es la altura del cerro, lo que complica de forma considerable el bombeo de agua y la instalación de drenaje en toda la zona.

Por esta razón, quienes tienen experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción descartan por completo la posibilidad de desarrollar complejos habitacionales en el Cerro Colorado, según declaró un integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Además, advirtió que, de intentarse un proyecto de este tipo, los costos serían extremadamente altos, comparables incluso con los precios de inmuebles en la emblemática Avenida Revolución, lo que los haría inaccesibles para gran parte de la población.