La gentrificación avanza en zonas como la Cacho y el Centro de Tijuana, y aunque para algunos representa un fenómeno de desplazamiento social, para el agente inmobiliario Luis Bustamante es una oportunidad de desarrollo urbano y económico… siempre y cuando los beneficios se distribuyan de forma equitativa.

En entrevista, Bustamante, quien cuenta con licencia como corredor de bienes raíces, comparó el caso de Tijuana con ciudades como Ciudad de México, donde el proceso ha generado protestas y disturbios por parte de grupos organizados que exigen vivienda digna.

“La diferencia es que allá hay activismo real, hay presión social. Aquí todavía no llegamos a esos niveles, pero eso no significa que no haya desigualdad”, advirtió.

Bustamante explicó que zonas como la colonia Cacho han cambiado drásticamente con la construcción de decenas de edificios nuevos, mientras que el Centro sigue una ruta similar hacia la gentrificación, con la llegada de nuevos comercios, cafeterías y departamentos de alto costo. “Yo no lo veo como algo malo, al contrario. Lo que necesitamos es que las políticas públicas acompañen este desarrollo para que nadie salga perdiendo”, dijo.

El agente propuso que el gobierno implemente subsidios para mantener a los residentes originales en sus colonias, sin necesidad de expulsarlos por el aumento del costo de vida. “Si el gobierno quiere que no se vayan, entonces que los apoye. Que digan: quédate aquí, yo te subsidio la renta”, sugirió.

Sin embargo, Bustamante fue enfático al señalar una contradicción evidente: “Aquí donde estamos, en Torela, se han invertido miles de millones de dólares. Impuestos altísimos. Pero no veo esas ganancias reflejadas en el bulevar Agua Caliente ni en las colonias alrededor. Generamos mucha riqueza, pero está muy mal administrada”.

Concluyó que la gentrificación no es intrínsecamente negativa, sino que el verdadero problema está en la falta de visión y gestión por parte de los gobiernos locales, que no han sabido convertir el auge inmobiliario en beneficios tangibles para toda la comunidad.