El Congreso del Estado emitió un exhorto al Ayuntamiento de Tijuana para que fortalezca la regulación del crecimiento urbano, con el objetivo de garantizar la seguridad, movilidad y calidad de vida de los habitantes.

Mediante un Punto de Acuerdo, se solicitó a la Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental (SDTUA) y a la Dirección de Administración Urbana que las nuevas construcciones se apeguen estrictamente a la planeación urbana.

Al presentar la propuesta, la diputada Evelyn Sánchez Sánchez señaló que, dado los resultados visibles de programas para recuperar viviendas desocupadas impulsados por el Infonavit y el estado, se debe priorizar la rehabilitación y el aprovechamiento del parque habitacional existente antes de autorizar nuevas construcciones en zonas ya saturadas.

Como parte de la medida, se pidió a las dependencias municipales coordinarse con instancias estatales para realizar un censo y un programa integral que permita aprovechar las viviendas deshabitadas, atendiendo así la demanda sin agravar la saturación de servicios.

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Problemas urbanos como fundamentos

En su exposición, la legisladora citó problemáticas específicas. Mencionó que, pese a la apertura del Nodo Morelos, vecinos de Santa Fe reportan congestionamientos viales severos en horas pico. Asimismo, señaló que en la Zona Centro, el avance de la verticalización inmobiliaria sin una regulación suficiente ha estado acompañado de incidentes como socavones –uno de los cuales afectó a más de 20 negocios–, fugas de gas, evacuaciones y el colapso de un muro de contención en un proyecto inmobiliario.

Se indicó que estos eventos han sido señalados por especialistas y reportes periodísticos como evidencia de los impactos de una planeación urbana deficiente. En particular, se advirtió que el sistema pluvial y de alcantarillado, originalmente diseñado para vivienda horizontal, muestra signos de saturación.

Solicitudes específicas a funcionarios

Derivado de lo anterior, el exhorto aprobado por el Congreso solicita de manera específica a la Arq. Virginia Vargas González, titular de la SDTUA, que refuerce la planeación urbana y condicione la autorización de proyectos habitacionales a la existencia comprobada de infraestructura y servicios adecuados.

De igual forma, se pide a Enrique Díaz Pérez, director de Administración Urbana, que revise la expedición de nuevos permisos de construcción en zonas como Santa Fe y el Centro, asegurando que se realicen estudios de impacto urbano y movilidad que protejan la seguridad y calidad de vida de los residentes.