El director de Administración Urbana, Daniel Humberto Valenzuela Alcocer, comentó que el Ayuntamiento de Mexicali trabaja en la actualización y creación de tres reglamentos, además de la modificación de dos más; con el objetivo de establecer una regulación clara para las edificaciones verticales, una tendencia que ha comenzado a consolidarse en la capital del estado.

Valenzuela destacó que esta transformación normativa se realiza en coordinación con el Plan Integral de Desarrollo Urbano Municipal (PIDUM) y con la participación del sector empresarial y privado, con la intención de convertir a Mexicali en un punto atractivo para inversionistas nacionales e incluso de otras entidades del país.

“Mexicali se ha convertido en una ciudad con atracción inmobiliaria. Hemos estado trabajando con el PIDUM y con el sector privado para que esto sea una realidad. Ya hay personas interesadas de otros estados que buscan invertir aquí porque saben que existirá una nueva certeza jurídica”, señaló el funcionario.

El director explicó que, hasta ahora no existe un reglamento específico para edificaciones verticales, pese a que ya hay desarrollos de este tipo en el municipio. Por ello, con las nuevas disposiciones se busca ofrecer claridad sobre las reglas de construcción, el régimen de condominio y el cobro del impuesto predial.

Respecto a este último punto, Valenzuela detalló que el Ayuntamiento está realizando un estudio conjunto entre la Tesorería Municipal y la Dirección de Catastro para garantizar que el nuevo esquema fiscal resulte justo y beneficioso para los mexicalenses.

“En el tema del predial, ya se paga lo que son las zonas de indiviso; las áreas comunes como pasillos, albercas o asadores, tanto en edificios habitacionales como en plazas comerciales. Hicimos una modificación a la fórmula para que se refleje de manera equitativa”, explicó.

Ante versiones sobre un presunto incremento de hasta el triple en el cobro del predial, el funcionario rechazó tal afirmación y aclaró que los cálculos se mantienen conforme a la fórmula vigente, basada en los metros cuadrados construidos más las áreas comunes (indivisos).

“No tengo el dato de que se vaya a triplicar el predial, y creo que eso no es cierto. El cálculo depende de los metros cuadrados construidos y las áreas comunes; no es lo mismo un hotel de cuatro pisos que uno de seis”, puntualizó.