El mercado de rentas en Tijuana inició 2026 con precios estables, luego de que durante el último trimestre de 2025 se registrara una reducción de entre 10 y 15 por ciento, principalmente en zonas de mayor valor inmobiliario. Este ajuste marcó un respiro tanto para arrendatarios como para propietarios, después de un periodo prolongado de incrementos.

La estabilidad observada durante enero ha favorecido una mayor ocupación de viviendas y una desaceleración en la presión económica para quienes buscan rentar, en un contexto donde la prioridad del mercado es evitar inmuebles vacíos por periodos prolongados.

De acuerdo con Dulce Belén Reynoso Reyes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana, las zonas este y sureste de la ciudad concentran rentas promedio de alrededor de 500 dólares, es decir, cerca de 10 mil pesos mensuales, lo que las convierte en una alternativa más accesible frente a otras áreas de la ciudad.

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La dirigente explicó que “sí existen opciones más económicas, pero muchas de ellas corresponden a acuerdos directos entre particulares y no necesariamente forman parte del mercado inmobiliario formal”, por lo que no siempre están sujetas a estándares contractuales claros.

Añadió que para los propietarios y administradores resulta fundamental mantener las viviendas ocupadas, ya que los periodos prolongados de desocupación pueden derivar en deterioro del inmueble o incluso riesgos de invasión.

Reynoso Reyes señaló además que los contratos de arrendamiento pueden establecerse tanto en pesos como en dólares, aunque recomendó que la moneda elegida esté alineada con los ingresos del inquilino, especialmente en un escenario donde el tipo de cambio se mantiene estable y sin sobresaltos.