En Tijuana no existe una zona específica que represente un riesgo generalizado para la construcción de edificios, ya que cada proyecto debe evaluarse de manera individual a partir de estudios técnicos del terreno y del tipo de obra que se pretende desarrollar.

El presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Tijuana, Elmer Peña, explicó que la viabilidad de una obra no se define por la ubicación geográfica de forma aislada, sino por la complejidad del proyecto y los análisis previos que se realicen antes de iniciar cualquier edificación. “No es lo mismo construir una vivienda unifamiliar que un edificio de varios niveles; todo parte de estudios técnicos bien hechos”, señaló.

Detalló que la ciudad cuenta con un Atlas de Riesgo que sirve como una referencia inicial para desarrolladores y constructores, aunque subrayó que este instrumento no sustituye los estudios específicos que deben realizarse en cada predio. “El Atlas orienta, pero no reemplaza el análisis puntual del suelo donde se va a construir”, aclaró.

Peña enfatizó que es indispensable la intervención de especialistas en geotecnia, quienes deben acudir directamente al terreno para evaluar sus condiciones físicas, además de definir previamente el tipo de construcción proyectada. El peso y las características de cada edificación, dijo, determinan las técnicas, herramientas y el diseño de las cimentaciones necesarias para garantizar la seguridad estructural.

Finalmente, subrayó que los estudios de suelo consideran distintos factores de riesgo, como la actividad sísmica o la posibilidad de inundaciones, los cuales deben contemplarse desde la etapa de planeación. “Todo esto se analiza antes de construir para asegurar que las edificaciones sean seguras, funcionales y duraderas”, concluyó.