La aparición recurrente de socavones en distintos puntos de Tijuana ha encendido alertas dentro del sector inmobiliario, que advierte sobre la necesidad urgente de actualizar permisos de construcción y realizar nuevos estudios geológicos, especialmente en zonas donde ya se manifiestan problemas estructurales.

Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, explicó que en los últimos meses se han registrado diversos deslizamientos de tierra en varias colonias de la ciudad, algunos con un nivel de riesgo considerable. Entre los puntos señalados mencionó Sánchez Taboada, otras zonas populares conocidas como “el Mazapán”, así como tramos de las vialidades rápidas Oriente y Poniente.

El líder inmobiliario advirtió que el problema no se limita a áreas habitacionales, sino que también afecta infraestructura estratégica. Como ejemplo, mencionó un socavón de gran profundidad localizado en las inmediaciones del edificio donde actualmente se ubica la UABC, inmueble que anteriormente albergaba oficinas del Gobierno del Estado.

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En este contexto, Kim King subrayó que existe una relación directa entre los socavones y la regulación de permisos emitidos por el Ayuntamiento en años anteriores. 

“Definitivamente es un peligro, sobre todo en los caminos”, señaló, al advertir que muchos de los permisos otorgados en el pasado ya no responden a las condiciones actuales del suelo y del crecimiento urbano de la ciudad.

El presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios sostuvo que Tijuana requiere nuevas regulaciones y una intervención coordinada entre todos los actores que forman parte del ecosistema de la construcción. “Tenemos que intervenir para poder prevenir toda esta situación”, afirmó, al destacar que no se trata de señalar errores del pasado, sino de reconocer que hoy se necesitan herramientas técnicas actualizadas.

Finalmente, hizo énfasis en la importancia de realizar nuevos estudios geológicos antes de continuar con proyectos de edificación, particularmente en aquellas zonas donde ya se han detectado fallas o hundimientos. “Hay que hacer nuevos estudios geológicos y, sobre todo, poder continuar con responsabilidad en las zonas que ya están manifestando un problema”, concluyó.