Con el objetivo de fortalecer la seguridad jurídica de los propietarios y reducir los fraudes inmobiliarios, la diputada Teresita del Niño Jesús Ruiz Mendoza presentó una iniciativa para crear un Catastro Digital Estatal que permita consultas en línea, trazabilidad documental e interoperabilidad con el Registro Público de la Propiedad.

La propuesta plantea reformar el artículo 34 de la Ley del Catastro Inmobiliario del Estado, al considerar que la legislación vigente, creada en 1994, ya no responde a las necesidades actuales en materia de digitalización y administración de la información inmobiliaria.

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De acuerdo con la legisladora, uno de los principales problemas que enfrentan los ciudadanos son las discrepancias entre la información catastral y la registral, situación que complica operaciones como compraventas, sucesiones, donaciones, hipotecas y otros actos relacionados con la propiedad de bienes inmuebles.

Ruiz Mendoza señaló que la falta de una plataforma interoperable impide la actualización inmediata de los datos, genera incertidumbre sobre la situación legal y física de los inmuebles y abre la puerta a fraudes que afectan el patrimonio de las familias.

La iniciativa también busca atender el rezago que presentan diversos municipios de Baja California en la actualización de valores catastrales y en el registro de construcciones no declaradas. Con un sistema digital sería posible detectar modificaciones físicas en los predios, mejorar la precisión de los registros y fortalecer la recaudación municipal sin crear nuevos impuestos.

Asimismo, la información georreferenciada contribuiría a una mejor planeación urbana en ciudades como Tijuana, Mexicali, Playas de Rosarito, Tecate y Ensenada, al facilitar la identificación de zonas de crecimiento, riesgos ambientales y necesidades de infraestructura.

La legisladora destacó que un Catastro Digital también representaría una herramienta para la protección civil, al permitir identificar inmuebles ubicados en zonas con riesgo de sismos, inundaciones o deslizamientos de tierra.

"Baja California necesita un sistema catastral confiable, interoperable y capaz de responder a los retos del desarrollo urbano y económico del siglo XXI", afirmó Ruiz Mendoza al presentar la iniciativa.